إيجاراتك من العقد إلى القيد المحاسبي، بلا جداول إكسل

RAS نظام محاسبة عربي لمُلّاك العقارات ومُدراء الأملاك في السعودية. تُنشئ العقد فتتولّد الأقساط والقيود، وتقبض وتصرف بسندات مرقّمة، وترى من تأخّر ومن استحق عليه الدفع في لحظتها.

تُعرض نسخة ببيانات تجريبية قبل أي التزام.
لوحة الوحداتبيانات تجريبية
    1. 101شقة
    2. 102شقة
    3. 103شقة
    4. 104شقة
    5. 105شقة
    6. 106شقة
    7. 107شقة
    8. 108شقة
    1. 201مكتب
    2. 202مكتب
    3. 203مكتب
    4. 204مكتب
    5. 205مكتب
    6. 206مكتب
    1. 1محل
    2. 2محل
    3. 3محل
    4. 4محل
    5. 5محل
    6. 6محل
    7. 7محل
    8. 8محل
مؤجرة ومسددةينتهي عقدها قريبًامتأخرةشاغرة
نسبة الإشغال77%
متأخر عن 4 مستأجرين50,316.67

أربع خطوات من التسجيل إلى التقرير

لا تُدخل الرقم مرتين: ما تسجّله مرة واحدة يصنع الأقساط والقيود والتقارير.

  1. سجّل الوحدات والمستأجرين

    مبانٍ ووحدات بأنواعها: شقق ومكاتب ومحلات وورش وملاحق.

  2. أنشئ العقد

    اختر الدورية والمدة والضريبة، فتتولّد الأقساط وقيودها المحاسبية تلقائيًا.

  3. اقبض واصرف

    سندات مرقّمة تُوزَّع على الأقساط الأقدم، ويمكن إلغاؤها بقيد عكسي واضح.

  4. راجع وتابع

    المستحقات وأعمار الديون والمركز المالي، وتذكير واتساب برسالة جاهزة.

هكذا يبدو البرنامج

لقطات حقيقية ببيانات تجريبية: 22 وحدة في مبنيين، 17 عقدًا، وأكثر من 50 سندًا.

الصورة كاملة في شاشة واحدة

الصندوق والبنك، المتأخر والمستحق الآن، نسبة الإشغال، الإيرادات والمصروفات لآخر ستة أشهر، وتنبيهات العقود المنتهية والمتأخرين.

لوحة التحكم الرئيسية في RAS

ما يفعله النظام تحديدًا

العقود والأقساط

  • أقساط شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية تُولَّد من العقد
  • عقد واحد لعدة وحدات، وإنهاء العقد مع تحرير وحداته
  • استيراد عقد «إيجار» من ملف PDF وحفظ أصله مرفقًا
  • تنبيه بالعقود التي ينتهي أجلها خلال 60 يومًا

التحصيل والمتابعة

  • سندات قبض وصرف مرقّمة، والإلغاء بقيد عكسي لا يمحو الأثر
  • القبض نقدًا أو بنكًا أو عبر محصّل يأخذ عمولة
  • تقرير أعمار الديون وقائمة المستحقات بالمتأخر والآجل
  • رسالة واتساب جاهزة بالمبلغ المستحق لكل مستأجر

الحسابات

  • قيد مزدوج، وميزان المراجعة يطابق في كل لحظة
  • دفتر اليومية والأستاذ العام وكشف حساب المستأجر
  • قائمة المركز المالي، وتقرير دخل الإيجارات، وإقفال الشهر
  • مطابقة كشف البنك مع القيود، وتصدير Excel للشاشات والتقارير

الفريق والأمان

  • مستخدمون بأدوار: مدير، ومحاسب، وعرض فقط، والصلاحيات تُفرض في الخادم
  • سجل تدقيق يبيّن من غيّر ماذا ومتى، ولا يمكن تعديله
  • نسخة احتياطية تلقائية كل يوم، واستعادة من ملف
  • مرفقات للعقود (PDF وصور) محفوظة على خادمك

في جيبك كما في مكتبك

الواجهة تتكيّف مع الجوال: تتصفح المستحقات وتسجّل سند قبض وأنت عند العقار. يكفي المتصفح، بلا تثبيت.

تطبيقات المتاجر قيد الدراسة، وستُعلن هنا إن اعتُمدت.

لوحة التحكم في RAS على شاشة الجوال

نسخة باسم منشأتك، على خادمك

لا اشتراك سحابي مشترك مع غيرك. تتسلّم نسخة مخصّصة، وبياناتك في ملف قاعدة بيانات واحد عندك.

هويتك على كل شاشة
اسم المنشأة والشعار والألوان في القوائم والسندات والتقارير وصفحة الدخول.
على خادمك أنت
يعمل على جهاز في مكتبك أو على خادم عبر الإنترنت بتشفير HTTPS، وتبقى بياناتك عندك.
تحديثات ودعم
تصلك التحديثات ويُعالَج أي خلل مباشرة، والتسعير بحسب عدد الوحدات والمستخدمين.
لوحة التحكم بهوية منشأة

أسئلة شائعة

هل أحتاج إلى إنترنت؟

البرنامج يعمل من المتصفح على خادم خاص بك: داخل مكتبك على الشبكة المحلية، أو عبر الإنترنت إن أردت الدخول من أي مكان. تُحمَّل الخطوط من الإنترنت، وإن غابت يعرض المتصفح خطًا بديلًا ويعمل كل شيء.

هل أستطيع نقل بياناتي الحالية؟

نعم. يوجد ترحيل للأرصدة والعقود، واستيراد لعقود «إيجار» من ملفات PDF، وملف نسخة احتياطية يمكن استعادته.

هل يدعم ضريبة القيمة المضافة؟

نعم. تختار لكل عقد: المبلغ شامل الضريبة 15%، أو قبلها فتُضاف، أو بدون ضريبة للسكني المعفى.

من يستطيع رؤية بياناتي؟

من تمنحه حسابًا فقط. لكل مستخدم اسم دخول وكلمة مرور ودور (مدير أو محاسب أو عرض فقط)، وكل تعديل يُسجَّل باسم صاحبه في سجل لا يمكن تغييره. والبيانات على خادمك أنت.

كم مستخدمًا ووحدة يتسع النظام؟

حتى 99 مستخدمًا في المنشأة الواحدة. ولعدة منشآت تُشغَّل نسخة منفصلة لكل منشأة، بقاعدة بيانات مستقلة.

هل يمكنني تجربته قبل الشراء؟

نعم. اطلب نسخة تجريبية فتصلك ببيانات تجريبية جاهزة تجرّبها بنفسك، ثم نقرر معًا ما يناسب منشأتك.

جرّب RAS على إيجارات منشأتك

راسلنا ونرتّب لك نسخة تجريبية وعرضًا للبرنامج.

اطلب نسخة تجريبيةinfo@rasrental.com